Wenn Sie eine Immobilie bewerten lassen möchten, entscheidet der Anlass über Verfahren, Umfang und Detailtiefe des Gutachtens. Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger erstelle ich Verkehrswertgutachten für gerichtliche und außergerichtliche Zwecke — beauftragt von Gerichten, Notariaten, Insolvenzverwaltern, Banken, Steuerberatern und Privatpersonen.
Jede Liegenschaftsbewertung folgt dabei demselben Anspruch: eine detaillierte, faktenbasierte Befundaufnahme vor Ort, nachvollziehbare Berechnungen nach anerkannten Verfahren und ein Gutachten, das auch kritischer Prüfung durch Gerichte, Finanzämter und Kreditinstitute standhält.
Anlässe & Fachgebiete
Verkehrswertgutachten im Auftrag des Bezirksgerichtes wie z.B. Ermittlung des Verkehrswertes einer Wohnung zum Stichtag der Auflösung der ehelichen Gemeinschaft, Genehmigungspflichtige Verkäufe erwachsenenvertretener Personen oder Verkehrswertermittlung zum Todesstichtag im Verlassenschaftsverfahren.
Wertfeststellung von Immobilienvermögen für Insolvenzverwalter und spezialisierte Kanzleien — als Grundlage für Verwertung und Veröffentlichung in der Ediktsdatei.
Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt: fiktive Anschaffungskosten, wirtschaftliche Restnutzungsdauer, Grund-Gebäude-Aufteilung und Übertragungen zwischen Betriebs- und Privatvermögen.
Verkehrswertermittlung für Kreditentscheidungen und Besicherungen — als bei mehreren österreichischen Kreditinstituten akkreditierter Schätzer kenne ich die bankfachlichen Anforderungen im Detail.
Sie möchten den Wert Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Einfamilienhauses verlässlich wissen — etwa bei einer Erbschaft, einer Scheidung oder einer einvernehmlichen Aufteilung zwischen Geschwistern oder Miteigentümern? Genau dafür gibt es das Privatgutachten.
Unabhängige Bewertung Wiener Zinshäuser unter Berücksichtigung von Lage, Bestandssituation, Leerständen und Ausbaupotenzial — als Grundlage für Verkauf, Verhandlung und Entwicklung.
Von der Auftragserteilung über die Besichtigung bis zur Zustellung des Gutachtens: der Ablauf im Überblick — samt Liste der benötigten Unterlagen je Objekttyp.
Spezialisierung
Ich bin insbesondere auf anspruchsvolle und komplexe Bewertungssituationen spezialisiert. Ob Sie eine Gewerbeimmobilie bewerten lassen oder ein Spezialobjekt einschätzen möchten — im Besonderen verfüge ich über Erfahrung in der Bewertung von:
Die Grundlage dafür bilden meine gerichtliche Zertifizierung in den Fachgebieten der Gruppe 94 sowie rund 1.500 erstellte Gutachten über sämtliche Assetklassen.
Betrieblich genutzte und komplexe Immobilien bewerte ich österreichweit. Private Wohnimmobilien — Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser — übernehme ich im Raum Wien und Niederösterreich sowie teilweise im Burgenland, da bei längeren Anfahrten die Schätzkosten in keinem sinnvollen Verhältnis zum Objektwert stünden. So bleibt die Immobilienbewertung für Sie auch wirtschaftlich verlässlich kalkulierbar.
