„Vertrauen, Loyalität und höchste Fachkompetenz sind die gelebten Werte meiner Tätigkeit.“
Als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen mit über 20 Jahren Markterfahrung stehe ich für höchste Fachkompetenz in sämtlichen Bereichen und Fragestellungen der Immobilienbewertung.
Detaillierte und faktenbasierte Befundaufnahmen, nachvollziehbare Schlussfolgerungen und Berechnungen sind mein Verständnis verantwortungsbewusster Arbeit.
| Objektbezogene Verkehrswertermittlung | Räumlicher Tätigkeitsbereich |
|---|---|
| Wien und Niederösterreich |
| Österreichweit |
Einen Auszug meiner gerichtlichen Tätigkeit finden Sie unter meinen Referenzen.
Gutachten-Leistungen
Verkehrswertgutachten im Auftrag des Bezirksgerichtes wie z.B. Ermittlung des Verkehrswertes einer Wohnung zum Stichtag der Auflösung der ehelichen Gemeinschaft, Genehmigungspflichtige Verkäufe erwachsenenvertretener Personen oder Verkehrswertermittlung zum Todesstichtag im Verlassenschaftsverfahren.
Für Insolvenzverwalter und spezialisierte Rechtsanwaltskanzleien erstelle ich Verkehrswertgutachten über Immobilienvermögen. Neben der fundierten Wertermittlung dokumentiere ich die wesentlichen Eigenschaften der Liegenschaft. Das Gutachten dient zugleich potenziellen Interessenten als verlässliche Informationsgrundlage.
Ich erstelle Immobiliengutachten zur Vorlage bei Finanzämtern und zur Unterstützung steuerlicher Entscheidungen. Dazu zählen insbesondere die Ermittlung fiktiver Anschaffungskosten, Gutachten zur Restnutzungsdauer, die Übertragung von Immobilien zwischen Betriebs- und Privatvermögen sowie die Beurteilung möglicher Schenkungsvorgänge.
Für Kreditentscheidungen und die Besicherung von Finanzierungen ermittle ich den Verkehrswert unterschiedlichster Immobilien. Durch meine langjährige Erfahrung im Bankenbereich kenne ich die Anforderungen österreichischer Kreditinstitute und weiß, welche Kennzahlen und Bewertungsgrundlagen für eine fundierte Finanzierungsentscheidung erforderlich sind.
Als gerichtlich beeideter Sachverständiger bewerte ich Ihre Immobilie unabhängig von allen beteiligten Personen und ermittle den Verkehrswert — also jenen Wert, der am Markt tatsächlich erzielbar ist. Jedes Gutachten erstelle ich nach dem Liegenschaftsbewertungsgesetz und den Standesregeln der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen. So haben alle Beteiligten eine neutrale, faire Grundlage für ihre Entscheidung.
Bei der Bewertung von Wiener Zinshäusern berücksichtige ich neben Lage und Gebäudezustand insbesondere die Miet- und Bestandssituation, mögliche Leerstände sowie vorhandenes Ausbaupotenzial. Das Gutachten schafft eine unabhängige Grundlage für Verkaufsentscheidungen, Verhandlungen und die strategische Weiterentwicklung Ihrer Liegenschaft.
Seit 2013 bin ich als allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für das Immobilienwesen geprüft und eingetragen, außerdem war ich über zehn Jahre in der Immobilienfinanzierung und Bewertung im Bankenbereich tätig.
Nachweise
Ich bin in der Liste der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs eingetragen und Mitglied im Hauptverband der Gerichtssachverständigen. Meine gerichtliche Zertifizierung deckt nahezu sämtliche Immobilienkategorien ab — von Wohnungseigentum über Ein- und Mehrfamilienhäuser bis zu gewerblich genutzten Liegenschaften.