MAG. EDUARD MICHAEL GRUBER | IMMOBILIENBEWERTUNG
ALLGEMEIN BEEIDETER UND GERICHTLICH ZERTIFIZIERTER SACHVERSTÄNDIGER FÜR DAS IMMOBILIENWESEN
Gutachten über den Verkehrswert von Zinshäusern in Wien
Die Erstellung eines Privatgutachtens kann als Entscheidungsgrundlage für einen möglichen Verkauf Ihres Zinshauses in Wien vorab sinnvoll sein. Der Sachverständiger beurteilt hierbei unabhängig von den handelten Personen aufgrund seiner Marktkenntnis anhand des Liegenschaftsbewertungsgesetzes die Immobilie.
Aufgrund der laufenden Marktbeobachtung kann ein Sachverständiger den Marktpreis eines Hauses sehr genau einschätzen. Im Rahmen meiner Tätigkeit und Ausbildung (geprüfter Hausverwalter) biete ich ebenfalls Beratungsdienstleistungen im Bereich Vermietung und Ausbau an. In einem weiteren Schritt kann eine Ausbaustudie durch einen Architekten erstellt werden.
Die folgenden Kriterien stellen die bedeutensten Einflußgrößen auf den Wert dar:
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Lage, Zustand und Größe des Hauses
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Jahresmietertrag
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Leerstände sowie Befristungen
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Ausbaupotential des Hauses
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